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万业湖墅金典

9.4/10分 查看评分 别名:湖墅金典

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03月参考均价

22048元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

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  • 二手房源

    338套

  • 特价房源

    95套

  • 法拍房

    1套

  • 最近成交

    834套

  • 楼栋总数

    34栋

  • 房屋总数

    2935户

  • 建筑类型

    塔楼

  • 建筑年代

    2015年建成

  • 小区位置

    开发区郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧(东方大道1233号)地图

  • 物业公司

    上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司

  • 开发商

    苏州万业房地产发展有限公司

小区行情周报

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21682元/平

本周挂牌均价

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环比上周

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小区攻略

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万业湖墅金典主力户型

户型信息 面积范围 在售二手房套数 在售二手房价格区间
一居

所在楼栋:1幢,2幢,3幢,5幢,6幢,...

展开全部

80㎡-159㎡

0套

暂无数据

二居

所在楼栋:2幢,3幢,5幢,7幢,9幢,...

展开全部

80㎡-213㎡

9套

150万-211万

三居

所在楼栋:1幢,2幢,3幢,5幢,6幢,...

展开全部

91㎡-213㎡

10套

155万-270万

四居

所在楼栋:2幢,15幢,16幢,18幢,...

展开全部

98㎡-500㎡

8套

220万-1000万

查看更多

万业湖墅金典小区点评我要点评

业主–n***

这楼盘、去年才六七千开发商早就拿地开发商抢钱啊、买房人又N年的产权没有了、预售证还不没N年房产证难办下来、苏州已经实施首套房首付20%二套房首付50%三套房停止贷款、想买全额、国家16年底将会实施房产税一百万的房子每年要交五千多元、免税面积每口人25平方、国家已经意识到房地产泡沫危机、国家通过房地产来提高GDP那是不可取的、出这些政策国家也sb炒房着拿着国家银行的钱去炒多套房产、如果房地产泡沫一旦破裂这些房产将会丢给银行、这样银行一堆烂帐。现在买房太坑了。要多花出两倍的钱、一辈子房奴。

2016-09-14 发布

赞(25)

业主–soufunwa37791443

万业绝对是专业的房产商,户型不管是两房还是小三房都算是比较完美。而且还是名家设计,学校万业有自带的幼儿园,对面有独墅湖实验小学。商业现在马上起来绝对不比金鸡湖湖东差,通达路西,马上有个邻里中心,也就在小学校的西边。独墅湖小学校的东南,中海别墅边上也在筹划建水街,据说不比李公堤差,另外一个湖不用说了,马上有三个点做商业广场,一个姜庄商业广场,一个尹东,还一个尹山湖商业广场。当然还有尹山湖水街。这些都在万业不远处,几分钟电动车路程。

2016-03-17 发布

赞(26)

业主–人再囧途

二期楼盘已陆续交房,目前了解到的墙面空鼓是普遍的共性问题,边户飘窗部分存在渗水,极少数存在排水不通,墙体开裂问题。整体来看,较伊山湖版块的其他楼盘暴露出的问题要少些;但是二期物业费严重偏贵,2.24元每平每月,而且毫无商量强制预收取一年费用。须知一期物业费仅1.76,同样一个小区,同样的物业管理,同样的服务,此为不公。另外,二期没有给儿童留有娱乐玩耍的公共场所(一期有),规划不到位;据跟物业师傅了解到的,车位租而不售,且车位跟用户比例失衡,今后私家车停放是个大问题;此外为普遍严重的问题,广大业主的信息被无良开发商人员兜售,业主姓名、电话,具体楼栋牌号都毫无隐私可言,每天若干装修广告电话、短信狂轰乱炸,万业作为开发商如此无德无法,肆意妄为,着实欠广大业主一个道歉及其所作所为应有的担当。

2015-12-31 发布

赞(38)

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万业湖墅金典成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

126.41㎡

2024-03-11

206万

16423元/㎡

市场信息

80.4㎡

2024-03-11

152万

19093元/㎡

市场信息

142.08㎡

2024-03-10

297万

20925元/㎡

市场信息

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万业湖墅金典价格走势

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  • 首付成数

    3.5成

    1成

    2成

    3成

    3.5成

    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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万业湖墅金典问答 查看更多问答

有土地证吗,房子质量好吗,一平多少钱?

ask2631816312

经纪人

这个小区产证,开发商这块可以在网上查到,从外观上看小区结构合适,装修,看着挺不错,每个月房价都有变化还是建议以实际成交价为准。

这个楼盘周边交通状况怎么样,附近有没有公交车,考虑公交出行是否便利?

ask3044451107

经纪人

出行很方便,可以选择的交通工具和方式有:26、56、67、120、138、204、501、550、552、818、935路公交到东方大道“塘南村”...

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